Dettagli casa

Quartu Sant’Elena. Esattamente in una piccola diramazione di Via Mori, poco distante da Piazza 4 Novembre , e da tutti i servizi della zona, dalla poste alle fermate principali dell’autobus. 

Ci troviamo davanti alla soluzione ideale fatta di luminosità, indipendenza e privacy. 

Arrivando da via Mori entriamo nel piccolo vico dove si trova la nostra unità abitativa campidanese completamente ristrutturata e riorganizzata. 

Entrando dal grande portone in legno, nuovo nella fattura  ma dal carattere autentico storico, sia carrabile che pedonale, ci ritroviamo nel cortile alberato da aranci e melograno. Un ampio posto auto ci semplifica la quotidianità. 

Il cortile di 73 mq, luminoso in inverno e ombreggiato d’estate, abbraccia tutto l’immobile e ci porta verso la vetrata d’ingresso esposta alla miglior luce della giornata, sud. 

146 mq calpestandoli interni così organizzati. 

Un ampio soggiorno, che grazie alla ristrutturazione gode della luce naturale sulla zona pranzo e cucina con una piccola dispensa. Dal punto centrale possiamo spostarci nelle diverse aree dell’immobile. Sulla destra troviamo il primo bagno, a servizio della zona giorno e della prima camera da letto con cabina armadio.  

Proseguendo troviamo una zona di passaggio, anch’essa collegata al cortile, oggi adibita a grande studio, che ci porta alla camera padronale con un bellissimo tetto cannucciato, una pavimentazione a parquet e il suo personale bagno. 

Ritornando nella sala principale troviamo il collegamento tramite un grande disimpegno/ripostiglio al terzo bagno e alla scala che ci porta al piano superiore. Quest’ultimo accoglie una semplice ma bellissima camera doppia riparata da qualunque disturbo. Una porta ci fa accedere alla terrazza generosa e soleggiata. 

L’immobile di presenta in ottimo stato, grazie ad una ristrutturazione datata 2016, fatta con tutti i criteri del centro storico e in accordo col Comune di Quartu Sant’Elena. 

L’orientamento a sud favorisce una totale illuminazione naturale di tutti gli ambienti, salvo per una camera singola, che risulta esposta ad est con illuminazione a vasistas.

La grande zona living, permette di beneficiare di tutto il confort che può dare un bel soggiorno affacciato su cortile interno, immerso in una totale privacy.

Proprio quest’ultima è elemento caratterizzante dell’immobile. La sua posizione, riparata dal traffico cittadino,  garantisce tranquillità e vivibilità in tutte l’arco di una giornata.

Ad oggi l’abitazione è dotata di climatizzazione centralizzata, infissi con vetro camera, vanta una classe energetica di prima linea, A1 , ma che si potrà ancora migliorare inserendo un solare termico, grazie alla già presente predisposizione, oppure un sistema fotovoltaico. 

Ideale per chiunque si potrebbe dire, dalla giovane o matura famiglia, dalla coppia al singolo che desidera grandi spazi al centro città.